Allgemeine Geschäftsbedingungen der
FMP Real Estate GmbH

1. FMP beschäftigt sich mit dem Nachweis und / oder der Vermittlung von Immobilien einschließlich der An- und Verkaufs-
und Miet- und Vermietungsberatung und Finanzierung.

2. Sofern im Angebot nicht anders vermerkt, gelten folgende Provisions- und Honorarsätze:
a) Vermietungen und Verpachtungen
- 3 Monatsmieten für Verträge auf unbestimmte Zeit sowie mit einer festen Vertragsdauer bis zu 5 Jahren
- 3% der Gesamtmiete bei Verträgen mit einer Dauer von mehr als 5 Jahren
- zusätzlich 1,8 Monatsmieten für Optionsrechte, Vormietrechte und dergl., unabhängig von der tatsächlich
vereinbarten Mietdauer
- 3% der anläßlich des Mietvertragsabschlusses vereinbarten Abstände oder Kaufpreise für Einbauten, Möbel,
Zubehör etc.
Als Monatsmieten im Sinne dieser Vereinbarung verstehen sich die Mietzinsbeträge zzgl. aller Zuwendungen und
sonstigen geldwerten Leistungen für die Gebrauchsüberlassung mit Ausnahme der Mietnebenkosten und zusätzlich
vereinbarter Mehrwertsteuer. Die vorgenannten Provisionen sind jeweils vom Abnehmer (Käufer, Mieter, Erwerber von
Rechten etc.) an FMP zu zahlen.
b) An- und Verkauf, ähnliche Geschäfte
- 3,0% des Kaufpreises
- 1,0% des Objekt-Verkehrswertes bei Nachweis/Vermittlung von Vorkaufsrechten
Verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Rente, gilt als Kaufpreis der Barwert der Rentenleistung. Sind
Gegenstand des Nachweises bzw. der Vermittlung einem Kauf wirtschaftlich ähnliche Geschäfte ( z.B. Erwerb von
Erbbaurechten und Optionen, Einbringung eines Grundstückes in eine Gesellschaft o. ä.), gelten die Provisionssätze
wie bei Kauf. Gleiches gilt beim An- und Verkauf von Unternehmen oder Beteiligungen. Als Kaufpreis gilt hier die
geldwerte Leistung des Käufers zzgl. etwa übernommener Verbindlichkeiten.

3. Die unter 2. genannten Provisionssätze verstehen sich zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer, z.Z. 19%.

4. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande
gekommen ist. Es genügt, wenn unsere Tätigkeit zum Abschluß des Vertrages mitursächlich gewesen ist. Die Provision ist
mit dem Abschluss des Vertrages fällig; sie ist zahlbar binnen 8 Tagen nach Rechnungserteilung.

5. Ist dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluß eines Vertrages bereits bekannt, hat er uns
dies unverzüglich, spätestens innerhalb von 8 Tagen unter Angabe der Quelle schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt ein
Hinweis auf eine bestehende Vorkenntnis, so kann sich der Auftraggeber hierauf später nicht mehr berufen. Wird von uns
wegen Verstosses gegen diese Verpflichtung eine Tätigkeit entfaltet, die nicht zur Entstehung eines Provisionsanspruches
führt, ist der Auftraggeber zum Ersatz unseres Schadens verpflichtet.

6. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass der Abschluß des Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu
abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.

7. Bei unmittelbaren Verhandlungen hat der Auftraggeber auf unsere maklerische Tätigkeit Bezug zu nehmen und uns über
den Inhalt der Verhandlungen unverzüglich zu unterrichten. Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß;
der Zeitpunkt ist uns rechtzeitig mitzuteilen.

8. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns unverzüglich über den Abschluß des Hauptvertrages zu informieren. Auf Verlangen
ist ferner unverzüglich Auskunft über alle vertraglichen Haupt- und Nebenabreden (z.B. Name und Anschrift des
Vertragspartners, Vertragsobjekt und –preise, Vertragsbedingungen etc.) zu erteilen und eine Vertragsabschrift zu
übersenden. Verhindert der Auftraggeber durch verweigerte oder verspätete Informationen die Geltendmachung eines
Provisionsanspruches, hat er diese Provisionsforderung ab vier Wochen nach Vertragsabschluß mit 4 % über dem
jeweiligen Basiszinssatz der EZB zu verzinsen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, daß ein Schaden nicht
oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

9. Nimmt der Auftraggeber von seinen Vertragsabsichten Abstand und wird der uns erteilte Auftrag damit gegenstandslos, ist
der Auftraggeber zu unverzüglicher schriftlicher Information verpflichtet. Andernfalls haben wir Anspruch auf Ersatz
vergeblicher Auslagen und Zeitaufwendungen.

10. Angebote und sämtliche Vertragsdaten sind ausschließlich für den Auftraggeber bzw. dem von uns angesprochenen
Empfänger bestimmt. Gibt er die ihm erteilten Informationen ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiter, haftet
er für die uns entgangene Provision.

11. Wir sind berechtigt, für den anderen Vertragsteil – auch provisionspflichtig – tätig zu sein.

12. Für die laufende Beratung von Verkäufern, Vermietern sowie Kauf- und Mietinteressenten berechnet FMP ein
Stundenhonorar zzgl. MwSt, das nach Abschluss der Beratung entsprechend in Rechnung gestellt und fällig wird. Sofern
nach Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages dem Auftraggeber eine Vermittlungsprovision in Rechnung gestellt wird,
wird das Beratungshonorar mit der fälligen Provision verrechnet.

13. Alle unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben
vorbehalten.

14. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichen und grob fahrlässigen
Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadenersatz beträgt 3 Jahre und beginnt mit
Entstehen des Anspruchs. Exposéangaben und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren
Auftraggebern erteilten Auskünften. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor
Vertragsabschluß selbst zu prüfen.

15. Sollten einzelne Bestimmungen des Maklervertrages unwirksam sein oder werden, so berührt dies die Wirksamkeit im
Übrigen nicht. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Klausel oder eine Lücke durch eine Regelung zu ersetzen, die
dem wirtschaftlichen Sinn der ursprünglichen Bestimmung möglichst nahe kommt.

16. Abweichungen von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit unserer schriftlichen
Bestätigung. Kündigungen des Maklervertrages sind schriftlich zu erklären.

17. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist München.

 

Stand 2018